不動産税務 不動産投資家個人の家賃収入の計上時期：間違えていませんか？正しいルールと実務の落とし穴
不動産投資を行っている個人投資家にとって、毎月の家賃収入は経営の根幹をなすものです。しかし、その収入を「いつの時点の所得として申告すべきか」という計上時期の問題は、意外と間違いやすいポイントでもありま...
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不動産税務 同族取引で問題となる建物の低額譲渡：時価指標の選び方と裁決事例に学ぶ防衛策
同族間の役員個人と法人間の取引において、建物の売買が行われることがあります。特に、土地は相続対策や資産保全の観点から個人所有のまま残し、建物のみを役員個人から法人へ売却するケースが多く見られます。しか...
税務調査 不動産取引における重加算税の賦課基準：裁決事例から紐解く「仮装・隠蔽」の境界線
税務調査において、納税者が恐れるべき事態の一つが「重加算税」の賦課です。重加算税が課されると、本来納めるべき本税に加え、原則として35％（無申告の場合は40％）という極めて重いペナルティが課されます。...
不動産税務 貸家建付地の賃貸割合の「一時的な空室」を巡る裁決・裁判例の判断基準
相続税の申告において、アパートやマンションなどの投資・賃貸用不動産は、自用（自宅）に比べて低い評価額で計算できるという大きなメリットがあります。しかし、実務上、争点となるのが「課税時期（相続開始日）に...