不動産税務 不動産投資で相続税が節税になる理由
不動産を相続すると税金を抑えることができる理由を説明します。土地は路線価、倍率方式で評価不動産の相続税を計算する際に、土地は路線価で評価します。路線価がついていない土地は倍率方式により評価します。名前の通り、固定資産税評価額に倍率をかけた評...
2025-05
不動産税務 不動産税務 不動産投資の損益通算による節税の誤解
不動産投資には損益通算というメリットがありますが、損益通算に至らなくても節税になるケースがあります。不動産投資の損益通算による節税給与所得と不動産所得の赤字を通算することによって、給与所得の所得税から還付を受けることができます。不動産所得を...
不動産投資 失敗せずに不動産投資を始めるコツ
不動案投資が初めての方がどのようにスタートをさせるかについて書いています。私が実際に不動産投資を経験して至った方法になります。信頼できる人に不動産会社を紹介してもらうこれは大きいコツだと思います。不動産収益物件サイトに掲載されている物件を扱...
不動産投資 不動産投資のリスクと対策
不動産投資にはメリットがある一方でリスクもあります。それでも、ある程度、対策を立てることができます。空室リスク空室になって家賃収入が入ってこないリスクになります。一番大きなリスクになります。不動産投資の収支計算で家賃収入が入ってこなければ、...
不動産投資 不動産投資のメリット
私が実際に不動産投資をして感じたメリットになります。副収入として家賃収入が得られる毎月、家賃からローンを返済したお金が手元に残っていきます。階段を上るように増えていきます。本業の収入に加え、家賃収入が入ってきます。不動産を買うときには時間を...
不動産投資 私の不動産投資物件
私のこれまでに購入した物件を紹介します。中央区日本橋のワンルーム私が初めて購入した物件になります。2020年7月に購入しました。2020年に入ってから本格的に動き出しましたので、買うまでに半年くらいかかりました。不動産会社の売主物件で、購入...