税金 不動産投資家個人の家賃収入の計上時期合っていますか？
個人事業主の家賃収入の計上時期については注意が必要です。原則は賃貸借契約書の振込日賃貸借契約書を見てもらうと、多くの契約書では「当月分を前月の末日」に支払うことになっていると思います。前払が慣習です。所得税法の運用ルールでは、契約に支払日が...
2025-06
税金 税理士 ひとり税理士のデメリット
ひとり税理士にはメリットがありますが、一方で、デメリットもあります。税務の相談もわからないことは自分で解決税理士事務所や税理士法人に勤めてれば、わからないことを仲間に相談することができます。ひとり税理士は自分で解決する必要があります。私が質...
税理士 ひとり税理士のメリット
今まで長いこと組織に属していたので、ひとりで税理士をすることのメリットを感じます。時間を自由に使える基本的に時間は全て自分の思い通りになります。税理士事務所や税理士法人に勤めていては、そうはなりません。定時に始まって定時に終わる勤務時間が定...
税金 不動産管理会社のサブリースによる賃貸料が否認された判決
税務通信No.3856(令和7年6月23日)を読んでいて、気になる判決内容が掲載されていました。不動産管理会社のサブリースによる賃貸料が争われた裁判で、高等裁判所で国が逆転勝訴しました。現在、最高裁に上告しているので、引き続き注目の裁判です...
不動産投資 不動産管理会社の選び方
不動産は買って終わりではありません。これからは不動産の管理が待っています。管理会社をどこにするかが大切になってきます。前オーナーの不動産管理会社基本的には、前オーナーの不動産管理会社を引き継ぐのが良いと言えます。満室で入居が上手くいっている...
元国税公務員 国税職員の税理士試験免除
国税職員として働くと、税理士になれると聞いたことがあると思います。私は10年働き、税理士試験が免除されました。国税職員になると、10年で税理士試験の税法科目が免除所得税、法人税、相続税、贈与税、消費税または酒税の賦課に関する事務に10年以上...
不動産投資 私の不動産投資の勉強方法
実際に物件を買って不動産投資を始めるまでに、ある程度の知識を得ておきます。不動産会社の言われるままではなく、自らの知識に基づき判断していくことが大切です。書籍書店に行くと、不動産投資に関する書籍が一つのコーナーを飾っています。不動産の種類で...
税金 合同会社ってどうなんだろうか
合同会社と株式会社どちらの会社形態で設立するか迷っている方もいると思います。合同会社のメリットよく言われるように、会社設立に当たってイニシャルコストを抑えられることです。実費を比較すると以下の通りで、10万円の差があります。合同会社株式会社...
税理士 税理士を開業してからこれまで行った営業
昨年9月に税理士を開業して、これまでどんな営業が有効だったかまとめてみました。私自身、エリアを限定していませんが、今後は、自宅周辺の金融機関だったり、不動産会社だったりを当たっていく営業もしていこうかと思っています。書籍出版、記事執筆昨年9...
税理士 税理士の報酬料金をどのように設定するか
税理士を開業してから一番悩んでいることでもあります。試行錯誤しながら報酬料金を決めていますが、クライアントが落ち着くまでは続きそうです。売上に応じて設定税理士事務所のホームページを見ていると、売上に応じて報酬料金を設定している事務所が一番多...