不動産税務 固定資産税の課税明細書の4つのチェックポイント
これまで固定資産税の課税誤り事例は多く発生しています。当然正しいと思わずに、物件を購入した当初だけでも構いませんので、固定資産税の納税通知書に同封されている課税明細書を見て、通知書に記載された金額が適正かどうかをチェックしてみてください。課...
2025-07
不動産税務 不動産税務 不動産投資で法人化するタイミング
資産管理会社で法人を設立することがありますがいつが良いのでしょうか。法人化が必要な理由法人化にはいろいろなメリットがあります。個人との税率差を利用した税負担の軽減役員報酬に費用計上による所得圧縮と所得分散給与所得控除による低所得化複数法人所...
不動産投資 不動産投資ローンの返済方法（元利均等返済VS元金均等返済）
不動産投資ローンの返済方法には、元利均等返済と元金均等返済がありますが、どちらを選んだ方が良いのでしょうか。元利均等返済元利均等返済とは、元金と利息の合計を均等に返済する方法です。ですので、期間を通して返済額は一定になります。メリットとして...
不動産投資 不動産投資で売主物件、仲介物件どちらを選ぶべき？
最初の物件を買う際に、売主物件と仲介物件どちらにしようか迷いましたが、基本的には、物件の種類に応じて決めるのが良いかと思います。売主物件のメリット・仲介物件のデメリット初期費用で仲介手数料が不要仲介物件は不動産会社に仲介手数料を払う必要があ...
不動産投資 信頼できる不動産会社の探し方
信頼できる不動産会社の探し方はそんなに難しくはありません。経験者に紹介してもらうのが最も安心で近道これに尽きます。周囲に不動産投資をしている人がいれば、不動産会社を紹介してくださいと頼めば紹介してくれるはずです。周囲にいないようでしたら、書...
不動産投資 不動産投資の初期費用と注意点
不動産投資を始めるには初期費用を現金で用意する必要があります。不動産投資の初期費用は実際にいくら？実際の事例の方がわかりやすいと思うので、私が最初に購入したワンルームとアパートの初期費用を概算で挙げてみます（物件価格はワンルームが約2,50...
不動産投資 公務員こそ不動産投資をすべき理由
私は現役の公務員として働きながら、ワンルームやアパートを購入して、不動産投資を始めました。その中で感じたことは、公務員の性格や働く環境は不動産投資に向いているということです。それでも不動産投資をしていない公務員は多いです。公務員こそ不動産投...
不動産投資 不動産投資の火災保険の補償は？地震保険に加入すべき？
近年火災保険や地震保険の保険料が値上がっており、不動産投資で火災保険の補償内容をどれにするか、地震保険に加入すべきかどうか、迷うところです。火災保険の補償内容火災保険の保険会社はいくつかありますが、大手ですと、あいおいニッセイ、三井住友海上...
不動産投資 不動産投資ローンの鉄則
私の中で不動産投資の融資を受ける際に決めていることがあります。融資期間を長くする融資期間をできる限り長くすることが大切です。なぜなら、家賃収入に占めるローンの返済金額の比率を下げるためです。その結果、毎月の家賃収入から手元に多くお金が残りま...