不動産税務

これまで固定資産税の課税誤り事例は多く発生しています。当然正しいと思わずに、物件を購入した当初だけでも構いませんので、固定資産税の納税通知書に同封されている課税明細書を見て、通知書に記載された金額が適正かどうかをチェックしてみてください。課...

資産管理会社で法人を設立することがありますがいつが良いのでしょうか。法人化が必要な理由法人化にはいろいろなメリットがあります。個人との税率差を利用した税負担の軽減役員報酬に費用計上による所得圧縮と所得分散給与所得控除による低所得化複数法人所...

個人事業主の家賃収入の計上時期については注意が必要です。原則は賃貸借契約書の振込日賃貸借契約書を見てもらうと、多くの契約書では「当月分を前月の末日」に支払うことになっていると思います。前払が慣習です。所得税法の運用ルールでは、契約に支払日が...

税務通信No.3856(令和7年6月23日)を読んでいて、気になる判決内容が掲載されていました。不動産管理会社のサブリースによる賃貸料が争われた裁判で、高等裁判所で国が逆転勝訴しました。現在、最高裁に上告しているので、引き続き注目の裁判です...

法人が個人から不動産を購入する場合に、建物のみを引き渡すことがよくあると思います。法人は土地を借りていることになるので、借地権が発生し、以下の3通りの対応が必要になってきます。無償返還の届出の提出がポピュラーで、忘れていたら相当の地代を払い...

不動産を相続すると税金を抑えることができる理由を説明します。土地は路線価、倍率方式で評価不動産の相続税を計算する際に、土地は路線価で評価します。路線価がついていない土地は倍率方式により評価します。名前の通り、固定資産税評価額に倍率をかけた評...

不動産投資には損益通算というメリットがありますが、損益通算に至らなくても節税になるケースがあります。不動産投資の損益通算による節税給与所得と不動産所得の赤字を通算することによって、給与所得の所得税から還付を受けることができます。不動産所得を...